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Référence : 7497
Propriéte de 3 ha de terres + bâtiments agricoles et d'habitation
Publié le 29/01/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Je ne sais pas
Accès à l’eau
Les 2 maisons ont l'eau courante.Il y a également 1 puits foré qui n'a pas été utilisé depuis longtemps et qui alimentait la maison la plus ancienne. Le fossé qui se prolonge par le ruisseau .
Présence d’habitations
La maison d'habitation est élevée sur 1 sous sol de 120m2 + grande terrasse à l'étage. A l'étage 3 chambres +1 séjour/salon+cuisine et SDB. Habitable en l'état, l'assainissement existe mais sera à refaire selon les normes actuelles(diagnostic fait). Cette maison est située à 150m environ de la départementale ce qui l'éloigne du bruit de la route.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
1 grange en pierre en bon état 120m2 au sol , à l'angle d'une voie communale et départementale. 1 grange de 80m2 attenante à 1 ancienne maison à restaurer (de1870 environ) élevée d'1 étage et d'1 grenier au dessus de 95m2 au sol+ et derrière ces bâtiments un hangar attenant à la grange, structure métallique de 140m2,1 partie fermée et 1 partie ouverte. Les mûrs et toitures sont en bon état.
Description des terres agricoles
Les terres sont situées de part et d'autre d' un chemin communal et le long d'une départementale. Le bien proposé présente un potentiel intéressant pour ses terres , bâtiments et sa situation géographique.
D'une part 1ha 52 de surface en herbe le long d'un petit ruisseau et d'une départementale.
Et 1ha 70 de surface en herbe comprenant 3 corps de bâtiments et 1 puits . Il y a également 1 fossé( ainsi cadastré mais qui est l'amont du ruisseau ) en eau l'hiver et par temps de pluie.
1 grange en pierre ,
1 ensemble de bâtiments en pierre comprenant 1 ancienne maison à restaurer (1870) élevée d'1 étage et grenier au dessus de 95m2 au sol+ 1 grange attenante de 80m2 + derrière ces bâtiments un hangar attenant, structure métallique de 140m2,1 partie fermée et 1 partie ouverte.
L'ensemble est situé au bord d'une route départementale plus fréquentée l'été.
1 maison d'habitation habitable années 1992/95.
Description de la transmission agricole
Le bien que je vends est 1 propriété de famille qui offre du potentiel pour 1 projet agricole .
La maison ancienne peut être rénovée pour faire par exemple gîtes ou chambres d'hôtes , des locaux professionnels de vente ou autre.
Les granges idem ou laboratoire ,fournil, animaux...
Je souhaite être transparente sur, de mon point de vue, les avantages et inconvénients de ce bien afin d'éviter des pertes de temps et d'énergie .
Le point d'eau est un plus mais présente 1 inconvénient , au moment des fortes pluies(comme l'automne/hiver 2023 ), le fossé déborde, et la position en cuvette du site récolte les eaux des coteaux du nord.Pour atténuer cette situation le fossé a été curé .Le puits est en bon état .
Les terres ont été exploitées en prairie et fourrage.
L'autre avantage est la situation en bordure de route départementale qui facilite l'accès et la visibilité du site mais la contrepartie est le bruit généré par le passage des véhicules ,surtout l'été.Prévoir une bonne isolation phonique ou autre...
La maison d'habitation est agréable et en bon état , absolument pas humide ni inondée ,malgré les moments de fortes pluie expliqués ci -dessus .Elle est éloignée du bruit des véhicules passants sur la départementale.
Il y a 2 voies d'accès ,1 depuis la départementale pour la maison ancienne et qui permet également l'accès à la maison d'habitation et 1 autre chemin depuis le chemin communal .
A propos de l'annonceur
Je souhaite que ce bien que puisse correspondre au mieux aux projets d'un acheteur et à cet effet je peux répondre à toutes les questions et organiser des visites .
J'ai hérité de cette propriété et vu mon âge de retraitée je ne peux l'exploiter et la restaurer .Je vis dans un autre département à 2 heures de voiture et peut me déplacer pour des visites .