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Certifié
Référence : 8008
Ferme Terre de Liens à Saint-Moreil (23)
Publié le 01/08/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Forage + bassin d'irrigation de 300 m3 (collecte des eaux de pluie).
Présence d’habitations
2 maisons d'habitations, idéal pour un projet d'accueil à la ferme ou une activité annexe d'accueil de public. Terre de Liens pourra étudier tout projet concernant l’usage de ces deux maisons. Maison 1 : 116 m², sur 2 niveaux. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres., 1 sdb, 1 WC, un grenier. Elle est attenante à la grange. Maison 2 (ancien gîte de grande capacité) : 136 m², sur 3 niveaux. Rénovation et extension bois en 2002. Pièce de vie très lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée, 5 chambres, 3 sdb, 4 toilettes. A noter : la maison 1 ne sera disponible à la location que dans quelques années, après réalisation de travaux de rénovation énergétique. D’ici à la réalisation de ces travaux, aucun loyer ne sera facturé et la maison ne sera pas accessible.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
1 grange sur deux niveaux dont deux grandes caves, un petit atelier et un appentis qui a servi au conditionnement des légumes. Possibilité d'achat de matériel propriété des précédents fermiers (serres, tracteur et ses outils, matériel d’irrigation, petits matériels de culture, etc.).
Description des terres agricoles
La ferme des Chenauds, achetée en 2007 par la Foncière Terre de Liens, sera prochainement disponible pour un·e ou plusieurs paysan·nes. Elle comprend 12 ha, dont 7 ha de terres agricoles (3 ha de bois et taillis).
Depuis son acquisition, la ferme a connu du maraîchage, des semences potagères, un petit élevage de poules pondeuses, et une activité de gîte rural.
L’ensemble des surfaces actuellement cultivées (1 ha) est regroupé autour des bâtiments, et est connecté à un système d’irrigation. Il est composé de plusieurs jardins (dont certains clôturés anti-gibiers) et de 4 tunnels maraîchers et 2 pépinières qui peuvent être repris, ainsi que d’autres matériels de production. Les autres terres (6 ha), plutôt pour la pâture et la fauche (animaux de travail actuellement) sont un peu plus éloignées et en différents lots, dont un grand qui est traversé par un ruisseau. Quelques fruitiers sont présents sur la ferme, dont une centaine de pieds de petits fruits (myrtille, cassis, groseille).
Description de la transmission agricole
Terre de Liens étudie aujourd'hui tout projet agricole alimentaire pour faire vivre cette ferme (AB ou en conversion).
La ferme est située à la sortie du bourg de Saint-Moreil, commune de 250 habitants, dans un espace rural préservé et entourée de forêts. La commune bénéficie de l'attractivité touristique du lac de Vassivière à 25 km, dans un cadre vallonné.
Plusieurs marchés se tiennent à proximité, tels ceux de Bourganeuf, Cheissoux, Peyrat-le-Château et Saint-Léonard-de-Noblat.
Ce qui peut être racheté aux précédents fermiers (optionnel) :
- système d’irrigation (sur environ 1 ha)
- clôtures anti-gibiers
- 4 tunnels maraîchers
- 2 pépinières
- matériels de production
Cette ferme vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Merci de prendre contact avec nous via la messagerie ou par téléphone (préciser l'objet de votre appel et vos coordonnées en cas de message vocal). Plusieurs visites de la ferme seront organisées.
Montant des fermages (à titre indicatif)
- Terres & bâtiments agricoles : 1300 €/an
- Maison 2 : 670 €/mois, soit 8040 €/an
- Maison 1 : 600 €/mois, soit 7200 €/an (disponible après réalisation de travaux énergétiques)
Contact : Eulalie Tulasne : 06 37 91 50 81 / e.tulasne@terredeliens.org
A propos de l'annonceur
Terre de Liens propose de changer le rapport à la terre, à l'agriculture, à l'alimentation et à la nature en faisant évoluer le rapport à la propriété foncière. Terre de Liens s'engage à ne jamais revendre ses fermes, acquises grâce à l'épargne solidaire. L'association participe ainsi à recréer une responsabilité individuelle et collective pour la préservation du bien commun que représente la terre. Plus d'informations à ce lien : https://terredeliens.org
Les fermiers et fermières Terre de Liens doivent se reconnaitre dans les valeurs et la philosophie de la Charte Terre de Liens (https://ressources.terredeliens.org/les-ressources/charte-de-terre-de-liens). L'accès au foncier se fait via la signature d'un bail rural environnemental (bail de 9 ans).