Rendez-vous sur la présentation de la nouvelle plateforme et les liens tutos pour faciliter la navigation (mise en ligne le 4 avril 24)
Certifié
Référence : 8097
Vente ou location d’une ferme de 4 ha avec potentiel d’agritourisme
Publié le 21/11/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Je ne sais pas
Accès à l’eau
Non renseigné
Présence d’habitations
Maison d’habitation d’environ 80 m² (deux chambres et deux salles d’eau). Menuiseries double-vitrage mais nécessité de remise en état de celles-ci. Travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l’électricité et l’installation d’un dispositif de chauffage.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
- Ancienne grange rénovée en ferme-auberge il y a une quinzaine d’années. 35 couverts à l’intérieur et terrasse extérieure. Chauffage au sol (chaudière gaz). Présence d’une cuisine professionnelle équipée. Potentiel d’évolution à l’étage de la grange avec travaux de rénovation à finaliser. - Boutique à la ferme - Séchoir à tabac = bâtiment de stockage d’environ 100 m², en continuité de deux poussinières - Conserverie de 240 m² de 2011, agréée CE et entièrement équipée : 2 chambres froides, séchoir, chambre froide négative, marmites, autoclave, espace de stockage, vestiaire, bureau… Bardage bois extérieur. - Salle d’élevage et de gavage équipées d’environ 120 m² pour 300 places. - Bâtiment avec travaux de rénovation comprenant l’ancienne conserverie et d’anciennes chambres d’hôtes – potentiel pour une seconde habitation ou un projet d’accueil à la ferme.
Description des terres agricoles
4 ha de prairies d’un seul tenant entourant les bâtiments.
Description de la transmission agricole
Le cédant a développé une activité de canards gras et de ferme-auberge sur cette ferme. Il souhaite aujourd’hui cesser son activité et transmettre la ferme, et est à l’écoute de tout projet de reprise.
Idéal pour un projet de petit élevage avec transformation charcutière ou fromagère.
Potentiel agritouristique fort.
Le cédant est ouvert à une transmission par vente progressive ou non, et/ou par location totale ou partielle.
Il est disposé à accompagner les porteurs de projet dans la reprise.
Il est également ouvert à une reprise Terre de Liens.
Projets agricoles possibles
Canards gras
Élevage de petits ruminants (ovin/caprin) avec transformation charcutière ou fromagère
Poules pondeuses ou poulets de chair
Élevage porcin
Éventuellement productions végétales (maraîchage ou arboriculture) avec néanmoins des investissements à prévoir concernant l’accès à l’eau.
En cas de vente :
- 300 000 € pour l’ensemble des bâtiments agricoles hors conserverie
- 95 000 € pour la conserverie et les terres
Total : 395 000 €
En cas de location :
- 1200 €/mois de loyer pour la mise à disposition totale de la ferme.
Le matériel peut également être proposé à la vente (tracteurs, matériel de conserverie, cuisines professionnelle...) pour un total de 50 000 €