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Certifié
Référence : 8189
Vente d’une ferme d’élevage ovins et PPAMs bio – 49 ha en Périgord vert
Publié le 27/06/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Un étang d'environ 5000m2 => autorisation de pompage validée.
Présence d’habitations
La propriété comprend une maison d'habitation en pierre construite vers 1915, agrandie en 1977, en partie réaménagée en 1970 et 2001. Elle comprend environ 145m2 sur 2 niveaux. Chauffage central pompe à chaleur, huisseries double-vitrage bois, assainissement individuel. Cuisine, salon, 2 wcs, 4 chambres dont 3 en bas et 1 à l’étage avec salle d’eau. Grenier isolé. Située dans le corps de ferme avec un jardin devant. Diagnostic DPE. Fosse septique non conforme mais étude de faisabilité en phytoépuration réalisée.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Corps de ferme avec la maison, au bout d’un chemin. – Hangar 275m² : utilisé en stockage pour le fourrage et les céréales (2 cellules à grains). – Bergerie de 553m² (toiture en fibro ciment amiantée en bon état) avec une grange en pierre attenante de 100m² où se trouve un quai de traite pour chèvres et une ancienne laiterie + à l’étage une fromagerie (plus utilisée depuis 2018) avec un groupe de froid (à réviser) et une salle d’affinage. – Autre grange en pierre de 116m² avec un aménagement de deux séchoirs de plantes dans une partie de la grange. – Atelier de 45 m² avec le stockage de fioul – Appentis en bois derrière la grange (des séchoirs) avec un mobil-home en bon état et entièrement équipé.
Description des terres agricoles
Le foncier se compose d'environ 49ha en 5 ilots très bien groupés dont environ 27ha de terres, 14ha de prés et 7ha de bois taillis.
Foncier majoritairement d’un seul tenant autour de la ferme avec une petite partie de l’autre coté de la route du hameau.
Totalité de la surface : 49 ha en vente. 42ha en SAU et 7 ha de bois taillis.
Environ 30ha labourables.
Assolement actuel : PPAM et prairies naturelles et temporaires, méteil, luzerne.
Entre 7 et 8 ha sont clôturés en ursus, clôtures fixes.
Description de la transmission agricole
Pour leur départ en retraite prochain, les éleveuses en GAEC souhaite transmettre leur ferme d’élevage ovins viande et production de plantes aromatiques et médicinales (PPAM) en agriculture biologique à des repreneurs qui souhaitent s’installer sur une petite ferme en agriculture paysanne.
Il s'agit d'une ferme d'élevage auparavant en bovins allaitants, puis caprins lait avec transformation et aujourd'hui en ovins viande et PPAM. Elle peut donner lieu à une activité de petit élevage et/ou production végétale avec transformation et vente directe.
Cheptel : env 130 mères d’origine Noir du Velay/Limousin/Charmois/Bizet. 4 béliers croisés de race rustique + agnelles et agneaux en fonction de la date de reprise.
Corps de ferme complet
Foncier regroupé autour de la ferme
Terrains en Bio depuis plus de 20 ans
Présence d’un étang
Maison d’habitation habitable de suite
Alimentation en eau depuis un puit en + de l’eau de ville
Cadre de vie très agréable, impasse d’un hameau. Pas de voisins directs.
Ferme non isolée à 1,5km du bourg du village. Village où il y a toutes les commodités (commerces, services, écoles).
A coté d’un chemin de randonnée
Commercialisation de la majorité des agneaux à la SICAH Pré vert et une petite partie en vente directe.
Abattoir de Thiviers à (20 kms environ de la ferme).
Atelier de transformation bio à St Saud Lacoussière (30 kms environ).
Les PPAM sont commercialisées séchées auprès d’un groupement de producteurs de PPAM en Dordogne.