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Référence : 8193
Petite ferme à céder en location (10 km au nord-ouest d'Aubusson)
Publié le 03/10/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
En conversion
Accès à l’eau
2 Pêcheries en propre, 1 mare 30 m2, 1 pêcherie communale avec source 1000L/24h, Pompe sur cours d'eau, puits mis à disposition par un voisin 1000L/48h
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
Les bâtiments comprennent : - 1 bâtiment en bois avec un espace intérieur de 680 m2 sans poteaux, 20m de long, pas bétonné, aménageable au bon vouloir (des moutons y sont actuellement dans des enclos à barrières mobiles) - 1 Hangar en taule de 250 m2 (donné) : les poteaux sont à refaire --> soit l'abattre soit le restaurer - 2 tunnels en bâche plastique de 225 m2 et 160m2 - Un atelier qui permet de stocker les outils mais il n'y a pas la place pour travailler dedans – à disposition du repreneur Estimation totale : 5000 € / an
Description des terres agricoles
Je propose mes terres en fermage.
Elles sont limono-sableuses séchantes et drainantes.
Les parcelles font en moyenne 2.5 ha, le paysage est très bocager.
La ferme est entourée de bois sur les parties nord, est et sud, dans un écrin de forêt.
28 ha sont groupés et 3 ha sont à 1 km, accessibles par une route.
Il n'y a pas de circulation automobile sur la ferme : touts les routes sont des impasses.
Les terres sont labourables pour plus de la moitié (céréales cultivables) mais du rocher est présent sur quelques petites parcelles.
Des prés de fond représentent 2-3 ha
Le prix du fermage est estimée à 120 euros l'hectare
Les terres étaient certifiées AB de 2005 à 2021, les pratiques respectent toujours le cahier des charges mais sans certification. Il y aura donc 2 ans de conversion à prévoir.
Description de la transmission agricole
Je souhaite transmettre ma ferme le plus tôt possible car je vais bientôt pouvoir partir en retraite, mais je suis flexible.
Une forme transitoire est envisageable et un hébergement est possible.
Actuellement j'élève 140 brebis limousines (on peut aller jusqu'à 200 sur la ferme) avec des pratiques qui correspondent au cahier des charges de l'agriculture biologique. L'ensemble de la surface est en herbe. Je commercialise actuellement à la Celmar, à La Souterraine.
Il n'y a pas d'habitation sur la ferme, juste un mobil home. 2 hameaux sont assez proches mais pour l'instant il n'y a rien de disponible. Une parcelle d'1.4 ha pourrait se prêter à de la construction.
Des panneaux solaires (à installer sur le bâtiment) et batteries ont été acquis pour apporter de la lumière dans le bâtiment mais sont à mettre en place.
A propos de l'annonceur
Je me suis installé en 2000 sans eau, ni électricité, ni maison. C'était un peu la galère ! Locataire au départ, je suis ensuite devenu propriétaire.
Pour les projets de reprise de ma ferme, les repreneurs peuvent proposer les productions qu'ils veulent.
J'apprécie la mise en commun de moyens de production (main d'oeuvre, matériel, commercialisation, etc) et le fonctionnement collectif.
Aujourd'hui, je pense qu'une reprise de l'exploitation à l'identique n'est pas viable économiquement. Elle est à adapter selon les envies des repreneurs en réfléchissant à des manières de viabiliser économiquement l'activité. Peut-être en envisageant la pluriactivité ?
Il y a déjà pas mal d'offre existante en fromages de chèvres, en élevage de brebis et de vaches dans le coin, donc les débouchés sont plus compliqués pour ces ateliers.
Pour me joindre : répondez à l'annonce via la messagerie, une animatrice de l'ADEAR Limousin vous répondra et vous transmettra mes coordonnées.