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Référence : 8234
Propriété agricole à vendre à Bellot
Publié le 28/06/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Il y a un étang sur des parcelles aujourd'hui louées qui pourrait servir à un projet agricole. Il est alimenté par une source et approvisionne le hameau en eau non potable.
Présence d’habitations
Un ancien pavillon est présent en limite des parcelles agricoles qui pourrait servir de logement, à rénover complètement. Il est raccordé à l'électricité et à l'eau non potable via l'étang. Une maison actuellement habitée pourrait être incluse dans le projet ainsi que 2 autres anciennes maisons non raccordées à l'électricité et l'eau potable.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
2 anciens bâtiments agricoles à réhabiliter peuvent être réutilisés : un hangar ouvert et un hangar clos. Une grange à l'entrée du hameau peut également faire partie du projet.
Description des terres agricoles
Le parcellaire disponible pour un projet agricole est constitué de 9,7ha de prairies entourées de bois et de quelques parcelles cultivées en céréales. Les propriétaires actuels possèdent également des bois, qui pourraient en fonction du projet être mis à disposition pour du pâturage. Le site qui abrite une grande biodiversité d'espèces est en zone Natura 2000 et un projet agricole pourrait ainsi bénéficier des programmes d'aide de ce dispositif.
Description de la transmission agricole
Les terres aujourd'hui en vente font partie d'un ancien domaine agricole familial. La famille propriétaire du foncier et des bâtis souhaite transmettre le lieu en maintenant les actuelles prairies ouvertes et en installant un projet en agriculture biologique. Ce pourrait être une activité de petit élevage avec accès aux espaces boisés, une installation en PPAM, petits fruits ou arboriculture (d'anciens vergers sont encore présents en limite de parcelle). Un portage du foncier par Terre de Liens ou le Conservatoire des Espaces Naturels peut être étudié.
A propos de l'annonceur
Les propriétaires sont attachés à l'histoire de ce lieu et à sa richesse faunistique et floristique. Ainsi, ce site est également un lieu d'accueil d'études naturalistes et porte des projets Natura 2000, comme la restauration récente d'une mare sur la propriété.
Celle-ci se trouve au cœur du projet de Parc Naturel Régional de la Brie des Morin, dans la vallée du Petit Morin qui rassemble de petits villages typiques de la Brie et est surnommée "la Petite Suisse".
Sur une colline entourée de bois, la propriété n'est qu'à 600m du village de Bellot qui a une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2 et une piscine chauffée ouverte de mai à septembre. Le collège est situé à 3 km à Villeneuve-sur-Bellot et l'on trouve plusieurs lycées à 15-20km.
Le bassin de vie est constitué de villes moyennes avec tous les services (hypermarchés, cinéma, train pour Paris, médecins, hôpitaux…) : Coulommiers (20 min), La Ferté-sous-Jouarre (25 min), Meaux (40 min).