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Certifié
Référence : 8241
Ferme Terre de Liens à louer clefs en main ovin lait avec production fromagère / maraîchage (1 à 3 porteurs de projet)
Publié le 08/07/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Les parcelles en bord du Rance ont un accès direct à l'eau, qui peut aussi y être pompée pour être amenée sur le reste de l'exploitation.
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
Bâtiment 500m2 : Bergerie (140m2), stockage de foin (180m2), Fromagerie + salle de traite + bureau (180m2) à acheter à l’ancien fermier, avec le capital social de l’exploitation (dont matériel, fromagerie, cheptel) pour un total de 85 000 €. Possibilités d’acquisition par Terre de Liens du bâtiment, réduisant le capital social de l'exploitation à 65000 €, et d’un autre bâtiment plus éloigné et qui serait à aménager (aujourd'hui seulement hors d'eau), avec de quelques hectares supplémentaires. L'achat des bâtiments par Terre de Liens augmenterait le fermage selon arrêté préfectoral de l'Aveyron. Pas de logement sur place, mais terrains constructibles sur Combret.
Description des terres agricoles
Ferme en AB depuis 40 ans
72 ha à louer :
- 22 ha de terre arables (NC)
- 30 ha de pâtures
- 20 ha de forêts-landes
Aujourd’hui, avec 50ha de SAU, l’assolement est dédié à la production herbagère : pâturage et foin (peut-être quelques céréales produites sur la ferme en 2025 après deux bonnes années de production fourragère). 60 ha sont en fermage à Terre de Liens, une dizaine d'hectares sont en location sur quelques terres des anciens fermiers qui vivent toujours proches de la ferme.
3 ha se trouvent en bordure du Rance, rivière importante sur le territoire. Un canal existe pour amener l’eau sur toutes les parcelles maraîchables. Cette activité a eu existé sur l'exploitation et pourrait être à nouveau développée.
Le parcellaire est regroupé autour du bâtiment d'exploitation.
Description de la transmission agricole
La ferme de la Volontarié est créée vers 1980 par 3 frères qui en font l'acquisition par un GFA composé d’une 60aine de citoyens. Activités principales : maraîchage et l’élevage ovin lait avec transformation à la ferme.
En 2010, le GFA se tourne vers Terre de Liens pour transmettre la ferme. La Foncière TDL devient propriétaire en 2011.
Sylvain, le fermier actuel, passe de salarié à associé du GAEC existant en 2015. Un nouvel associé arrive sur l’activité d’élevage et maraîchage mais quitte le projet en 2019. Depuis, Sylvain poursuit l'activité seul avec un salarié à temps partiel dédié principalement à la transformation.
Aujourd'hui, l'activité de la ferme est viable, le CAest stable et Sylvain sort un "bon SMIC". Les débouchés peuvent être augmentés.
Le troupeau est passé de 150 à 70 brebis. Il y a eu du maraîchage et de l'apiculture. C'est une ferme dimensionnée pour 1, 2 ou 3 personnes. Matériel à Sylvain et en CUMA.
Départ de Sylvain prévu dans 1an. Possible d'envisager un Contrat Emploi Formation Installation (CEFI).
La ferme de la Volontarié se trouve sur la commune de Combret dans le sud-Aveyron, dans l’enceinte du Parc Naturel Régional des Grands Causses. La ferme se situe à 2 km du village de Combret
Le bourg de Belmont-sur-Rance se trouve à 9 km, on y trouve tous les services et commerces de proximité (centres de soins, crèches, écoles, bibliothèque, Poste, pharmacie, etc.). La ferme se situe à 30 minutes de St Affrique et 1 heure d’Albi.
A propos de l'annonceur
Les terres sont mises à bail rural par la Foncière Terre de Liens. Ce sont des baux ruraux environnementaux qui sont proposés, avec l'obligation d'exploiter les terres en Agriculture Biologique. La Foncière propose des baux dit à copreneurs, c’est-à-dire qui mentionnent chacun des membres d’un collectif. Le fermage est calculé selon l’arrêté préfectoral de l’Aveyron. Il est estimé à 4000€ pour les terres, et sera recalculé avec les porteurs de projets et en fonction des choix faits pour les bâtiments.
Etre fermier Terre de Liens, c'est être épaulé si besoin dans les coups durs par un réseau de bénévoles de l'association, c'est s'inscrire dans un projet collectif de protection de la Terre, c'est un fermage garanti sans surprise, c'est une écoute permanente pour la gestion des biens de l'exploitation en fermage.
C'est avant tout de le sérénité, pour orienter ses investissements dans la sécurisation des débouchés de l'exploitation, sans se préoccuper du foncier !