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Certifié
Référence : 8263
32ha à vendre
Publié le 10/07/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Le site comporte 3 différentes sources et une arrivée d'eau du réseau communal en bas du site.
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
Une petit grange est présente sur le site, reliée à l’électricité, d’une surface au sol de 150m2 à peu près. Il y a 3 autres bâtiments anciens, dont une habitation, mais ceux-ci tombent en ruine
Description des terres agricoles
Site de 32 ha, situé dans la vallée du Mars, ayant été destiné à un troupeau de Bovin Yak conduit en agriculture biologique. S’approchant de la retraite, les cédants ont à cœur de transmettre le lieu à des personnes soucieuses de respecter le vivant, et sont ouverts à tous type de projets dans ces conditions, que ce soit une reprise en collectif ou en individuel. La vallée du Mars est une des plus belles vallées qui entourent le Puy Mary. Le site, mécanisable sur une partie, a été abandonné et a gardé sa beauté exceptionnelle. Le potentiel est énorme mais un investissement considérable en terme de travail est nécessaire. Autrement dit, on commence de zéro.
Les parcelles se situent entre les Aldières et Colture, proche du fournil « Les brémailles de l’Adret » faisant graviter autour de lui un réseau convivial dans la vallée.
La première école se trouve à 10 km, Mauriac et tous ses services se situent à 20 minutes.
Description de la transmission agricole
D’un seul tenant, les 32 ha se composent à peu près d’1/3 de bois, 1/3 de pâtures et 1/3 de friches. Le site est gagné par les ronces sur une certaine proportion.
Selon l’intérêt des repreneurs, le troupeau de Yak pourrait être cédé.
Le site peut être dédié à un projet agricole et/ou agrotouristique, pédagogique, thérapeutique.
Au niveau local, il y a surtout un manque de production de légumes et fruits.
Proposé à la vente, le site se situe entre 700 et 850 m d’altitude.
Il comporte 3 différentes sources et une arrivée d'eau du réseau communal en bas du site.
L’accessibilité du site sera à aménager : une piste est présente, mais en voie d'enfrichement, et la création de nouvelles entrées sera possible, à réfléchir en collaboration avec des propriétaires adjacents.
L'exposition du terrain est en plein sud et bénéficie d'une belle situation même en hiver.
Les cédants peuvent aussi considérer de vendre qu 'une partie du site.
Des terres supplémentaires sur une autre site d'environ 33 ha seraient disponibles selon l'interet des repreneurs.
A propos de l'annonceur
Souhaitant réduire leur activité en vue d'une transmission progressive, les cédants sont prêts à transmettre le bien dès maintenant.