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Certifié
Référence : 8351
Vente et/ou fermage d’une ferme d’élevage en bio – 71 ha Secteur Isle Loue Auvezere
Publié le 23/07/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Étang de 4400 m² compris dans la vente + mise à disposition d’un second étang de 6500 m² Ruisseaux et nombreuses sources sur les terres. Eau d’abreuvement dans toutes les parcelles et toute l’année.
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
- Bâtiment d’élevage : étable récente 700 m² + étable amiantée de 504 m² soit 1265 m² au total. Électricité à revoir. - Ancienne porcherie de 53 m² - Hangar agricole de 190 m² : bon état pour du stockage - Grange traditionnelle de 230 m² : Toiture et charpente en très mauvaise état : à démanteler. - Longère (ancienne maison collée au bâtiment d’élevage et atelier) de 175 m² Corps de ferme viabilisé avec électricité (compteur et installation à prévoir) et eau (compteur posé). Diagnostics amiante, thermites effectués.
Description des terres agricoles
2,23 ha à la vente avec un étang (de 4400 m²) et le corps de ferme
+ 26,83 ha en bail 25 ans (90€/ha) ou possibilité d’achat (3000€/ha) auprès du cédant
+ 20,49 ha en bail 25 ans ou possibilité d’achat (3000€/ha) auprès de la sœur du cédant
= 47,33 ha en BAIL
+ 23,95 ha en CMD Safer dont 15 ha sont plantés en agroforesterie
Terres d’un seul tenant autour du corps de ferme, de part et d’autre de la route du hameau.
Une partie des prairies est clôturée en ursus pour les ovins.
Surfaces en bois :bosquets et haies intra parcellaires.
Assolement aujourd’hui : Prairies permanentes. Zones humides.
Une vingtaine d’hectares pourraient être cultivables pour des céréales bio pour l’autonomie alimentaire d’un troupeau.
Lignes d’arbres plantés en agroforesterie en 2018–2019- 2020-2021 : environ 1200 arbres d’essences forestières diversifiées.
Transfert des DPBs.
Description de la transmission agricole
Pour cause d’arrêt d’activité, l’ancien éleveur bovins et brebis allaitantes bio souhaite transmettre sa ferme d’élevage, disponible de suite.
Ferme familiale partagée entre deux propriétaire (l’exploitant actuel et sa sœur).
Reprise en AB ou respect des clauses environnementales (pas d’intrants, pas de déchets de papeterie, pas de lisier) dans le bail
Maintien des haies et des prairies permanentes.
Disponible dès maintenant.
A propos de l'annonceur
Vente du corps de ferme + étang + 2,23 ha : 105 000 € (Estimation SAFER)
Location des terres en bail rural (90€/ha/an) soit 4259,7 € de location/an
Si achat du foncier en bail 25 ans (3000€/ha) soit 141 990 €