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Référence : 8775
La Marsottière attend une reprise
Publié le 19/11/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Eau du réseau. Possibilité d'utiliser un puits curé mais eau probablement non conforme pour arrosage direct. A réserver au jardin et aux arbres.
Présence d’habitations
L’habitation se compose d’une partie d’origine (1910) et d’une extension (2004) apportant une SAM et une tour (avec étage). Le RDC se décompose, dans la partie d’origine : - une grande pièce à vivre salon-cuisine-SAM ouverte de 48 m² avec une grande cheminée- insert ; - un couloir d’accès à l’étage avec WC ; - une chambre de 20 m² avec salle d’eau PMR, accès extérieur et intérieur vers le salon (exploitée en ch. d’hôtes avec le label Tourisme & Handicap). A l’étage, de la partie d’origine, se trouvent : -3 chambres, deux de 22 m² (l’une est exploitée en ch. d’hôtes familiale – 4 couchages) et une dernière de 12 m² ; -une salle d’eau-WC, grande douche (140x90) et double vasque La Tour, avec accès extérieur indépendant et intérieur au niveau de la SAM, (exploitée en ch. d’hôtes) dispose : -RDC de 18 m² espace d’accueil desservant un WC et une salle de douche -un escalier permet l’accès à la chambre de l’étage de 18 m². La propriété proposée à 350 k€ partie agricole en sus 50 k€
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
L’hébergeage se découpe en trois partie égales : une étable conservée à l’ancienne, une grange et une grande pièce avec chambre froide (7 m² ou 15m3) et espace de vente d’une épicerie associative. Des dépendances au Nord (appentis de stockage de 40m et au Sud, trois « box » de 9m² dont un a été aménagé en Salle d’eau (douche, WC, lavabo, chauffe-eau dédié) L’ancien « four à pain » a été reconditionné et se partage en trois pièces : une pièce de conditionnement (environ 13m²) un laboratoire aux normes de 8m²n(panneaux sandwich) et d’une chaufferie (environ 5,6m²) Prix compris dans l'offre global du bâti incluant l'habitation (voir ci-après)
Description des terres agricoles
Sur les 2.18 ha du foncier, on trouve un jardin arboré et fleuri de 3.500 m² entoure l’habitation, une surface exploitée en verger, fraises et petits fruits (environ 4.000 m²) et le reste en prairie naturelle qui accueille les Jersiaises de notre petit troupeau (3/4 vaches en lactations, environ 4000 l de lait par lactation en extensif). Toutes les surfaces exploitées, clôturées électriquement, sont labellisées AB et ont été Nature & Progrès pendant un temps.
Description de la transmission agricole
Le temps passe et nous souhaitons suivre notre fille vers un projet orienté équestre en moyenne montagne. Il est temps de passer la main. Nous envisageons une transmission, si besoin avec accompagnement en 2025.
Le projet conviendrait à une famille avec sans doute un actif à l'extérieur appréciant suffisamment le projet pour y participer conjointement avec un-e chef d'exploitation capable d'appréhender les différents ateliers présents ou de les convertir. Néanmoins la reprise de la partie agricole n'est pas obligatoire.
La reprise peut être envisagée sous la forme d'un petit collectif.
Un apport financier est évidemment nécessaire
A propos de l'annonceur
La Marsottière est née le 30 septembre 2016. Elle est le fruit d’une aspiration familiale pour la mise en œuvre de ce projet de ferme paysanne diversifiée & accueillante en AB (label LPO) où nous mettons en œuvre autant que faire ce peu en application les principes de permaculture, agroécologie, biodiversité