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Référence : 9204
Offre de foncier arboriculture et maraîchage Bio (12 ha)
Publié le 13/03/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
L’ensemble des parcelles est irrigué via une ASA.
Présence d’habitations
maison d’habitation en excellent état 170m² habitable + studio 60m² (loué à l’année). L’aménagement d’un second logement pourrait être étudié en liens avec les services d’urbanisme
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Bâtiments agricole : de l’ordre de 1000m² à proximité de la maison d’habitation construit entre 2000 et 2023 (3 chambres froides 200 m² + 16 m² + 12m²; zone de stockage et de transformation...) Potentiel évolutif important pour la mise en place de plusieurs ateliers (dont transfo..).
Description des terres agricoles
A moins de 10 km de Prades, ferme bio depuis 30 ans à transmettre :
> Aujourd’hui 12ha en production (50 variétés de pommes occupant 65% de la surface + nashis, kiwis, grenadiers, poires, kakis, pruniers, cerisiers, raisin de table... Les arbres ont entre 6 et 10ans + maraichage de plein champs (courges) sur 1.3 ha
> La ferme est organisée sur du foncier en propriété ou en bail rural (proposé à la reprise voir ci dessous)
en propriété :
un premier ilot : 2.73ha de verger +1.32ha de bois +un bâtiment agricole de 100m²
un second ilot : 2,4 ha de verger +1.3 ha de maraichage + maison d’habitation en excellent état 170m² habitable + studio 60m² (loué à l’année). L’aménagement d’un second logement pourrait être étudié en liens avec les services d’urbanisme + Bâtiments agricole : de l’ordre de 1000m² (3 chambres froides)
Fermage : de l’ordre de 6.5ha de verger proposé à la reprise avec rachat du capital végétal
Description de la transmission agricole
Caractéristiques de la transmission :
> recherche de personnes candidates disposant d'une expérience agricole leur permettant de prendre en main un verger diversifié en pleine production. Potentiel avéré pour 2 familles ou une installation collective.
> transmission "dès que possible" / transmission progressive à étudier
> volonté de maintenir une production agricole et biologique sur le lieu
> différentes modalités de transmission sont envisageables :
vente globale
par ilots :
premier îlot (2.73 ha de vergers + 1.32 ha de bois + bâtiment 100 m²)
ou
premier îlot + deuxième îlot de 2.4 ha de verger diversifié + maison d’habitation et bâtiment agricole 1000 m²
+ reprise possible des fermages avec rachat du capital végétal et possibilité de rachat du foncier
Accompagnement pour le financement de l'acquisition du foncier et des bâtiments et mise en lien avec les acteurs agricoles locaux possible par Terre de Liens.
A propos de l'annonceur
Dans le cadre d'un prochain départ à la retraite, je souhaite transmettre mon exploitation. En accord avec les repreneurs, je peux consacrer du temps à la transmission du système de production et de commercialisation.