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Référence : 9248
Ferme bio à Bergerac avec habitation et bâtiments agricoles au cœur de 15,5 ha de nature préservée
Publié le 20/03/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
2 bornes à eau connectées au réseau d'eau agricole
Présence d’habitations
🏡 La maison d’habitation : 173 m² habitables - Une vie de plain-pied : Entièrement rénové : 1 cuisine ouverte sur le salon, une chambre (~14m²) équipée d’un grand placard, 1 salle d’eau avec douche, 1 WC indépendant A rafraichir : 1 salon/salle à manger, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cellier/buanderie - Etage entièrement rénové : 4 chambres mansardées (~14m², ~9m², ~13m², ~14m²), 1 débarras - Atelier indépendant, chaufferie Rénovations effectuées : huisseries double vitrage, isolation (2021), toiture (~2010 et 2021) Equipements techniques : ventilation modulable par insufflation (2024), chaudière à pellets connectée Okoffen avec production d’eau chaude (2021), assainissement individuel écologique aux normes (filtre planté, de 2021), alarme connectée, internet par fibre optique Maison alimentée en eau par un puits (possibilité de raccordement au réseau public)
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
grange en pierre de 160 m² (toiture entièrement rénovée en 2021), 2 séchoirs à tabac (225 m² et 250m², à rénover), serre de 3000 m²
Description des terres agricoles
• 15,5 hectares entièrement clôturés
• Superficie agricole utile : 13,5 ha
• 8,12 ha prunes d’Ente IGP Pruneau du Périgord
• 3 ha de prairies permanentes
• Irrigation présente sur toute la surface
• Terres adaptées à diverses cultures avec source de mulch disponible sur place
• Matériel pour la culture de la prunes et de fraises
• Proximité immédiate de la coopérative de prunes
Les activités actuelles sont la prune d’Ente IGP Pruneau du Périgord, la fraise et le maraichage (présence d’un maraîcher, départ possible selon le projet de l’acquéreur).
Description de la transmission agricole
• Exploitation clé en main avec circuits de vente existants : vente à la ferme en place (marché hebdomadaire, en cueillette et dans les magasins locaux, site internet 1000 abonnés)
🚜 Matériel inclus dans la vente : • 3 tracteurs • 1 récolteuse à prune avec vidage latéral • 1 enjambeur atomiseur pour maraîchage • 2 épandeurs à fumier• Chambre froide de 10 m³ avec groupe froid récent Et d’autres équipements agricoles indispensables
• Droit à paiement de base (DPB) inclus • Aides PAC en place • Bail rural sur 1 ha (actuellement exploité par un maraîcher, départ possible selon l’acquéreur) • Possibilité d’accompagnement pour la transmission
A propos de l'annonceur
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